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[多选题]
3.喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套,交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查,该小区设计中并无网球场和游泳池。下列选项正确的有( )。
A
赵某有权要求退房
B
赵某如要求退房,有权请求宏大公司承担缔约过失责任
C
赵某无权要求退房
D
赵某如不要求退房,有权请求宏大公司承担违约责任
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试题答案:
A
B
D
答案解释:
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24.根据预算法律制度的规定,国务院将省、自治区、直辖市政府依照规定报送备案的预算汇总后,应当报特定机关备案,该机关是( )。
5.根据《企业国有资产法》的规定,下列表述中不属于国家出资企业的是( )。
7.甲、乙、丙、丁、戊共同出资设立一有限合伙企业,甲、乙、丙为普通合伙人,丁、戊为有限合伙人。丁未经授权以合伙企业的名义与善意的A公司进行交易,对该笔交易的下列表述中正确的有( )。
3.2016年6月1日,甲公司向乙公司借款100万元,双方签订借款合同约定:借款期限1年,借款年利率10%(合同成立时1年期贷款市场报价利率为3.7%),逾期年利率14%,借款方违约,须以借款本金为基数承担日0.2%的违约金(按365天计,折算成年违约金为7.3%)。为担保借款,甲公司将其奔驰轿车抵押给乙公司,并办理了抵押登记。2016年6月10日,甲公司向丙公司借款50万元,借款两年,又将其奔驰轿车出质给丙公司,并已交付。2017年6月1日,因甲公司无力清偿乙公司到期债务,双方约定将前期本息结算后将利息计人借款本金重新出具债权凭证。为此,甲公司向乙公司出具了110万的借款凭证,借期为1年,其他事项不变。2018年6月7日,因甲公司到期仍无力清偿乙公司债务,乙公司拟对该轿车行使抵押权,要求甲公司承担返还借款本息、逾期利息及违约金时,发现该轿车已质押给丙公司。2018年6月10日,甲公司无力清偿丙公司的到期债务,丙公司在行使质权拍卖甲公司的轿车时,乙公司提出其清偿顺序优先于丙公司。要求:根据上述资料和《民法典》的规定,不考虑其他因素,回答下列问题:(1)甲公司与乙公司出具110万的借款凭证是否合法?简要说明理由。(2)乙公司能否同时主张逾期利息和违约金?简要说明理由。(3)乙公司对该轿车拍卖价款是否有优先得到清偿的权利?简要说明理由。
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2.张三有住房一套。2020年1月,张三与李四订立书面房屋租赁合同,将房屋出租给李四,租期3年。当年8月,张三向某银行贷款100万元,以该房产抵押,双方订立的抵押合同特别约定,“届期如债务人不清偿债务,抵押房产直接归银行所有”,但未约定抵押期间张三不得转让抵押的房屋,随后张三为银行办理了抵押登记。2021年1月,李四在获得张三的同意后将房屋转租给王五。2021年5月,张三以80万元(约市价的一半)将该房产出卖给其哥哥张大。当年8月,银行贷款到期,张三未清偿,银行主张抵押物归其所有。要求:根据上述资料和《民法典》的规定,回答下列问题:(1)张三到期不清偿贷款本息,银行可否主张将抵押房产依合同约定归其所有?简要说明理由。(2)张三半价出售房产,银行能否主张债权人撤销权?简要说明理由。(3)张三将租赁物出卖,李四和王五是否能主张优先购买权?简要说明理由。
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