试题答案：
(1)银行不可主张将抵押房产依合同约定归其所有。抵押权人在债务履行期届满前，约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，构成流押条款;如果当事人在抵押合同中约定了流押条款，该条款无效。(2)银行不能主张债权人的撤销权。根据物权法律制度的规定，抵押物所有权发生转移的，抵押权不受影响。抵押物所有权转移至张大后，银行仍可主张抵押权的实现。银行的债权并未受到张三转让抵押物的损害，故不发生债权人撤销权。(3)李四和王五不得主张优先购买权。根据规定，出租人将租赁物出卖给近亲属的，承租人不得主张优先购买权。
