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[单选题]
1.刘某与王某签订房屋租赁合同,王某承租后经刘某同意转租给陈某,并签订了转租合同。后刘某又将房屋租给了李某并已交付。王某、陈某、李某均要求继续租赁该房屋并诉至法院。根据合同法律制度的规定,下列当事人中,应确定为承租人的是( )。
A
王某,因王某与刘某签订租赁合同成立在先
B
陈某,因刘某同意转租
C
李某,因李某已经合法占有租赁房屋
D
无承租人,因刘某一房多租,租赁合同无效
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参考答案
试题答案:
C
答案解释:
根据合同法律制度的规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人(占有>登记>合同成立):(1)已经合法占有租赁房屋的;(2)已经办理登记备案手续的;(3)合同成立在先的。
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