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可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，因合同履行过程中市场价格变动、工程变更及其他工程条件变化而使工程成本增加时，可按合同约定对合同总价进行调整的计价方式。对于工期较长(1年以上)的工程，施工单位在投标报价时无法合理地预见合同履行过程中市场价格变动等因素的影响。
固定总价合同一般适用于下列情形：
① 招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行中不会出现较大设计变更。
② 工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位，施工单位可在投标报价时合理地预见施工过程中可能遇到的各种风险。
③ 工程量小、工期较短(一般为1年之内),合同双方可不必考虑市场价格浮动对 承包价格的影响。